Venda Casa com terraço, Mitterndorf, Liezen, Austria, Mitterndorf 3452

Venda - Cod. 37024

  • Tipologia: Casa com terraço
  • Área: 1130 m²
  • N° divisãos: 17
  • Andar: 2

Sala de estar 1130 m2
Área útil 900 m2
Pisos 2
Terraços 350 m2
Número de quartos 17
Banheiros 9
Banhos extra 4
Chuveiros adicionais 2
Pátio 500 m2
Jardim com relva 1000 m2
Área adjacente 3320 m2
Área total da fazenda
4320 m2
Altura do teto de 2,2 m para 5,6 m.
Elevador sim
Adega Sim
Sauna sim
Jacuzzi sim
Garagens Sim (para 8 carros)
Estacionamento para os hóspedes Sim


Uma reconstrução de capital foi realizada de 2013 a 2018.

Material de construção: pedras de várias cores, granito, tijolo, faia, carvalho, pinho, larício ...

Distâncias: para Viena 30 km.
                  para o centro de Viena 40 km.
                  para Tulln an der Donau 15 km
                  Sankt Pölten 25 km
                  para Spitz (Spitz (Wachau)) 40 km
Em uma área ecologicamente limpa da Baixa Áustria, na cidade de Mitterndorf 3452, a mansão é vendida, uma antiga villa suíça com um pátio. Com um jardim e gramado, bem como, com o território adjacente, que é coberto com pedras de granito com desenhos. A propriedade tem um passado rico, mas graças ao trabalho do arquiteto, que manteve todas as suas vantagens e exclusividade, adquiriu as vantagens das casas mais modernas. A reconstrução não foi feita para fins de venda, mas para sua própria residência. Apenas materiais ecológicos foram utilizados.
Atrás de uma fachada simples está escondido, um design maravilhoso e incomum. O coração da fazenda é o seu pátio, escondido de olhos curiosos com uma arcada de 8 arcos elípticos.
A casa tem um estilo único de iluminação do jardim, bem como o pátio e a área circundante. As janelas com enormes grades de ferro forjado e antigas portas eletrificadas e portas feitas à mão adornam a propriedade.
O território é cercado com uma cerca alta e original que não só cria conforto, mas também cumpre a função de proteção e segurança.
A moradia fica a 2 minutos da saída para a auto-estrada B1 que liga a Viena. Em uma área fechada, em um lugar calmo, perto dos lagos e florestas de Viena.

A casa é completamente adequada para morar.
Possui nova conexão elétrica, nova caldeira de economia de energia para aquecimento, com bombas individuais para salas individuais e sensores de climatização, sistemas divididos, 4 conexões para chaminés e cura de carnes. O sistema de aquecimento e a eletricidade podem ser regulados por smartphones.
Para poupar recursos hídricos regando o jardim, existem 2 poços próprios na villa, uma substituição completa do sistema de esgotos e do sistema de drenagem de águas pluviais, etc.
    
Se desejar, a propriedade pode ser facilmente convertida em propriedade comercial, por exemplo:
- Edifício de apartamentos, 8 - 12 apartamentos, todos os requisitos técnicos para estes fins existem (cozinhas, banheiros, eletricidade, medidores individuais, aquecimento, entradas separadas, e para 2 apartamentos há entradas diretamente do pátio e do jardim, etc. )
- Hotel com restaurante, piscina, academia e spa;
- Escritório de negócios, bem como a possibilidade de alojamento para o pessoal em serviço ou realizar vários eventos;
- Outras.

A bela natureza austríaca, o ar puro e as pessoas adoráveis ​​criarão uma atmosfera extraordinária aqui. Conforto será fornecido pela infra-estrutura desenvolvida:
- 5 minutos de carro para o belo lago Trasdorf, onde você pode relaxar e nadar;
- 10 minutos da praia e do passeio marítimo do Danúbio, na cidade de Zwentendorf an der Donau;
- 15 minutos e você está em Tulln an der Donau, uma cidade de flores, onde você não encontrará apenas aconchegantes restaurantes, esportes aquáticos, mas também iate clubes;
  - No inverno, você pode chegar à pista de esqui com elevador em Mauerbach em apenas 25 minutos.
- Um verdadeiro resort de esqui Jauerling a 45 minutos da sua casa;
- e a bela cidade de Viena fica a apenas 30 minutos de distância;
- Ecoturismo, ciclismo e equitação são muito populares aqui:
- mas, o destaque de tudo isso é o famoso clube de golfe (Diamond Country Club em Atzenbrugg) a apenas 5 minutos da sua nova casa.

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